财联社10月23日电，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。房地产税改革试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。国务院制定房地产税试点具体办法 试点地区制定具体实施细则。本决定授权的试点期限为五年。

     试点期限为五年，也就是明确五年内从推出具体办法，到实施细则，到社会广泛接受，到反馈评估，再由自下而上总结推广，预期推进工作是相当紧凑的。我们理解是这次房地产税的试点应该有别于此前上海和重庆的试点，这次试点的目标一个是有利社会均贫富，一个是改善国家税源结构，改变地方政府因房地产调控政策导致土地财政下滑的不利影响，再一个就是调节部分城市的地产市场泡沫。从投资的角度看，房地产税的全面落地将彻底打破中国房地产资产永远升值的固有思维模式和预期，最大资产资金池的财富效应由递减到资金流出将成就其他资产市场的扩张和增值，这个过程将缓缓推进，股票权益市场可能是这个过程的最大受益者。

     房地产行业公司、与房地产行业相关的上下游公司有部分可能到了发展的天花板，这部分股票今后一段时间都不会成市场的主线了，市场注意力将更加集中在今后十年内政策大力扶持的新兴产业，包括新兴科技产业、碳中和新能源产业、健康医疗行业、消费升级受益行业等。